À Clermont-Ferrand, une chambre en colocation meublée coûte en 2026 de 300 à 470 € environ dans une colocation classique, charges souvent en plus, et de 530 à 730 € dans une résidence ou un coliving tout compris. Chez BeeLive, le loyer va de 550 à 659 € par mois, énergies, Wi-Fi, assurance et ménage des espaces communs inclus.
Le problème, quand on compare des annonces, c’est que « 450 € » ne veut pas dire la même chose partout. Ici, on met tout à plat : ce que coûte vraiment une chambre, ce que recouvre « tout compris », et ce qu’il faut prévoir à l’entrée.
Façade de la maison BeeLive de Montferrand, ancien presbytère à Clermont-Ferrand
Ce que coûte une chambre à Clermont-Ferrand en 2026
D’après les annonces relevées en ligne le 15 octobre 2026, trois familles d’offres coexistent :
| Type de logement | Loyer mensuel constaté | Ce qu’il faut ajouter |
|---|---|---|
| Colocation classique entre particuliers | 300 à 470 € environ | souvent les charges, l’électricité, internet, l’assurance, parfois des frais d’agence |
| Résidence ou studio géré (étudiants, jeunes actifs) | 530 à 730 € selon l’offre | selon la résidence : services, ménage, durée minimale |
| Coliving BeeLive, chambre dans une grande maison | 550 à 659 € tout compris | rien d’autre chaque mois, hors dépenses personnelles |
Les prix des autres offres changent souvent : vérifiez-les toujours sur leur propre site avant de comparer.
Les prix BeeLive, maison par maison
| Maison | Quartier | Chambres | Loyer tout compris |
|---|---|---|---|
| Delille | Delille, près de Clermont School of Business | 5 | 550 € |
| Chamalières | Chamalières, avenue de la Gare | 8 | 585 € à 630 € |
| Montferrand | Montferrand, près du CHU Estaing | 19 | 595 € à 659 € |
| Les Carmes | Les Carmes, près du siège Michelin | 12 | 630 € |
| Gaillard | Hypercentre, place Gilbert-Gaillard | 11 | 645 € |
Montferrand et Chamalières proposent plusieurs catégories de chambres (Standard, Confort et, à Montferrand, Premium) : le prix varie avec la surface, de 12,5 m² à plus de 20 m².
Maison Montferrand, salon sous les voûtes du presbytère
Ce que comprend « tout compris » chez BeeLive
- Le logement : une chambre meublée (lit, bureau, rangements) avec sa propre salle d’eau, et l’accès à toute la maison.
- Les énergies : électricité, eau et chauffage.
- Le Wi-Fi haut débit dans toute la maison.
- L’assurance habitation, souscrite avec le bail.
- Le ménage hebdomadaire des espaces communs, l’entretien et la maintenance.
- La vie de la maison : cuisine équipée, buanderie, Netflix au salon et événements entre maisons ; brunch en option.
Concrètement, le montant affiché couvre le logement et ses services : aucun contrat d’électricité ni abonnement internet à ouvrir à votre nom.
Maison Les Carmes, cuisine équipée partagée
Les frais à prévoir à l’entrée
- Pas de frais d’agence : BeeLive est un opérateur de coliving, pas une agence.
- Un dépôt de garantie d’un mois de loyer.
- Une garantie : nous demandons un certificat Garantme (environ 3,5 % du loyer, soit une vingtaine d’euros par mois). Une autre solution peut être étudiée au cas par cas.
- Le premier loyer, au prorata si vous arrivez en cours de mois.
Les aides au logement
Toutes les chambres BeeLive sont éligibles aux aides de la CAF (APL). Le montant dépend de votre situation : faites votre simulation sur caf.fr. Les pages de nos maisons donnent un ordre de grandeur, jusqu’à 280 € d’aide selon les cas.
Colocation classique, résidence ou coliving : que choisir ?
La colocation classique est la moins chère sur le papier, mais les charges s’ajoutent et l’ambiance dépend entièrement des colocataires du moment. La résidence offre un studio et des services, avec peu de vie collective. Le coliving se situe entre les deux : une chambre privée avec sa salle d’eau, une vraie maison partagée avec 5 à 19 résidents, et un budget fixe.
Maison Chamalières, billard et bar
Questions fréquentes
Le loyer peut-il augmenter en cours de bail ?
Le loyer suit l’indexation légale (indice de référence des loyers) à la date anniversaire du bail, comme tout bail de location meublée.
Quelle est la durée du bail ?
Un bail de location meublée d’un an, ou de 9 mois pour un étudiant, avec un préavis d’un mois.
Faut-il un garant ?
Nous demandons un certificat Garantme, qui remplace le garant physique. Une autre solution peut être étudiée au cas par cas.
Peut-on visiter avant de s’engager ?
Oui : après le dépôt du dossier, un échange avec l’équipe puis une rencontre avec des résidents de la maison, en visio ou sur place.
Envie de voir les maisons ? Découvrez Montferrand, Les Carmes, Gaillard, Chamalières et Delille, puis déposez votre dossier.